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三四线楼市“锁仓”,“蝴蝶效应”或致房价出现大回调

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房地产的物理属性是把砖瓦钢筋砼加工成建筑砌体,而2000元/平米的成本价动辄上万甚至几万,土地溢价造就的本利差令人瞠目。今天的中国房地产,已经彻底褪去实体经济的外衣,沦为一个巨大的资本“蓄水池”,而虚拟经济本身是不创造财富的,巨量财富流入到了房地产领域。

‘买涨不买跌’的消费观念正在改变着人们的心理预期,随着三四线城市有价无市慢慢阴跌,选择持币观望的人开始变得越来越多,当趋势步步加重,直至发生完全相反方向的逆转时,看跌的预期会进一步成为下跌加速度的推手,带动二线城市下跌,最后冲击一线城市。


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